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原標題：濟南再推千畝住地 西客站高鐵圍合南地塊451畝入市
濟南又有大批土地入市，包括歷城區大辛莊改造地塊、韓倉河東地塊以及西客站片區高鐵圍合南地塊。11月22日，濟南市國土部門掛牌出讓14宗建設用地，其中居住用地11宗，土地面積約1045畝。歷城區推出6宗居住用地，再次成為供地主力區;槐蔭區西客站片區的高鐵圍合南地塊4宗居住用地，也隨此次供地進入土地市場。
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大辛莊舊改地塊規劃41萬平方米社區
具體來看，歷城區李東李西掛牌1宗舊村改造統征儲備居住用地,出讓土地面積109522平方米，約164.2畝，規劃為高層住宅，建築高度須控制在90米以內;配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及一處建築面積不小於1500平台中化糞池清理方米的社區綜合服務用房及公廁等設施。
大辛莊舊村改造項目包括黃電大街以東、以西各2宗居住用地, 土地面積共160161平方米，約240畝，均規劃為高層住宅，分別配建建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施、不小於1200平方米的室內副食品市場、不小於1500平方米的社區養老服務設施各一處。並且，土地出讓前須銜接教育主管部門，明確規劃居住用地新增就學需求解決辦法。按照規劃要求，未來該區域將建設成為一個居住面積近41萬平方米的綜合社區，各類配套公共服務設施齊全，生活方面將極大滿足該區域居民的各項需求。
鮑山街道韓倉河東地塊出讓的是1宗居住用地及1宗商業商務用地，其中居住用地面積約158畝，規劃住宅為高層，配建室內副食市場，及一處建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施用房;商業商務用地，項目在規劃設計、建設方面須符合省、市關於建築節能、綠色建築和地下人防工程的相關政策、標準要求。
據瞭解，今年年初，韓倉河東路規劃道路改造，曾經是雙向兩車道的斷頭路，改造後成為一條南北次幹道，寬度35米，雙向四車道。未來，隨著韓倉河東路繼續向南北延伸，將建設成為濟南東部的一條次幹道。打通後的韓倉河東路，不僅在環境方面得到提升，也將大大方便附近多處小區居民的出行。
本次出讓宗地中唯一一宗工業用地將用於物流倉儲，面積近240畝，位於煉油廠以北的歷城區鳳岐路以西、飛躍大道以南。
西客站高鐵圍合南地塊451畝入市
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作為西客站片區目前最大一片待建居住用地，西客站西北側的高鐵圍合區南片區，它的供應較為引人註目。4宗居住用地面積共300377平方米，折合土地約451畝，規劃配建一處建築面積不小於1200平方米的室內副食品市場，及一處建築面積不小於1300平方米的社區綜合服務設施用房。從容積率來看，4宗地同屬於低密度居住用地，其中2017-G141號宗地最大容積率隻有1.1。值得一提的是，高鐵圍合北地塊目前開發的楊柳春風項目包括高層、多層，還有別墅。
歷下區的土地供應為原華藝集團地塊，土地面積21181平方米，約32畝，規劃住宅為高層。位於興港路與鳳山路交匯處，該地塊向西不遠是劉智遠片區，南方正對軌交M3線站點，出行比較方便。
長清區社會福利服務中心出讓土地面積4652平方米，為社會福利養老服務設施用地, 宗地內建設內容以為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施為主，配建醫療、保健、康復等醫衛設施。
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